房地产建筑

 

   房地产建筑部是常鸿所重点打造的专业团队之一,常鸿律师拥有深厚的专业理论、丰富的实践经验,凭借对房地产各环节的充分了解,加之对诉讼、仲裁程序的精准把握,房地产建筑部律师能够为客户提供优质、高效的法律服务,最大限度地维护客户的权益。房地产建筑部为客户提供的服务贯穿于房地产的前期项目开发、融资、建设到房地产销售和后期物业管理等每一个环节,包括大型土木工程、城市改造、基础交通项目、商业楼宇开发、住宅出售、物业融资、物业租赁、物权担保、抵押和房地产等各类交易。

(一)一级土地开发

为各级地方政府、投资商等提供涉及一级土地开发的法律服务。

(二)房地产开发

1、协助确定投资开发房地产项目的法律结构;

2、协助起草、谈判项目开发合作合同;

3、协助起草、谈判项目开发融资安排合同;

4、协助设立项目公司,并为项目公司提供日常法律顾问服务;

5、协助起草、谈判土地征用、拆迁补偿协议;

6、协助谈判国有土地使用权出让、转让合同;

7、协助起草、谈判房地产租售合同;

8、协助处理物业管理方面的法律事务;

9、协助确定物业交付程序;

10、协助处理房地产开发经营过程中的纠纷。

(三)物业管理与租赁

1、物业租赁;

2、物业融资;

3、工业、商业及住宅物业的收购与出售;

4、物业产权担保、抵押;

5、物业开发、经营、管理机构的运营;

6、物业相关物权争议。

(四)建设工程

1、为建设工程招投标提供法律意见;

2、建设工程合同谈判及法律文件制作;

3、建设工程合同履行监督服务;

4、建设工程竣工验收、交付。

(五)参与并购合同谈判

1、协助向相关政府部门办理审批、登记手续;

2、就并购所涉及的法律、税务等问题出具法律意见。

(六)房地产投资信托的设立

1、以物业或项目公司为投资对象的集合资金信托计划;

2、房地产投资信托的设立及上市。

(七)其他房产纠纷

1、新房买卖

2、二手房买卖纠纷

3、房产继承

4、房产赠与

5、房产抵押

6、房屋租赁

7、小产权房

8、房产欺诈